중등 시장에서 주택을 살 때 찾을 수있는 것은 무엇입니까? 오래된 건물에는 여러 가지 문제가있을 수 있습니다. 따라서 이미 집 검토 단계에서 전반적인 인상뿐만 아니라 세부 사항까지도주의해야합니다.
어디서부터 시작해야할까요?
건물 프로젝트를 검토하는 것이 좋습니다. 적용된 구조 솔루션 및 재료가 들어 있습니다. 그러나 문서가 건물이 그것에 따라 완료되었다는 증거가 아니기 때문에 프로젝트는 기술적 조건을 평가할 때 추가 도움이 될 수 있음을 기억하십시오.
외관 개요.
우선, 우리는 건물 건설의 견고 함과 상태에주의를 기울입니다. 우리는 모든 종류의 균열과 흠집을 찾고 있습니다. 예를 들어 건물의 고르지 않은 초안과 같이 기초와 벽의 상태가 좋지 않음을 나타냅니다. 우리는 집 앞의 꼭지에서 안심 했나요?
분명히 이것은 정원에 물을주기에 편리하지만이 경우에는 짙은 배수가 있어야합니다. 그렇지 않으면 물이 기초를 씻어 버리고 수 년 동안 힘을 빼앗을 수 있습니다. 배수구가 오래 있지 않은 경우에도 유사한 침식이 발생할 수 있습니다. 이러한 유형의 손상을 발견하면 심각한 사람인지, 어떻게 치료할 수 있는지, 그리고 수리 비용은 무엇인지 평가할 수있는 신뢰할 수있는 사람으로부터 상담을 요청해야합니다. 또한 방수 및 균열 또는 습기가 있는지 확인하기위한 기초를 파해야합니다.
내부 시간.
건물 안에는 특히 건물이 오래 비어 있다면 곰팡이와 습기의 존재에 특별한주의를 기울입니다. 곰팡이는 인간의 건강뿐만 아니라 목재 구조에 위험하며 습도는 사용의 편리함과 집의 안정성을 감소시킵니다. 균류는 건물 전체, 특히 지하실에서 수색해야합니다.
우선, 냄새를 맡기자. 특징적이고 곰팡내 나는 냄새가 즉시 느껴 져야한다. 습도의 흔한 징후는 석고의 균열 및 변색, 페인트 박리, 원시 쪽모 세공 등입니다. 곰팡이의 먹이는 나무에있는 미량 원소로 구성되어 있으므로 열교 다리 (열이 집에서 나오는 장소)뿐만 아니라 지붕 프레임, 창 목공, 문틀, 목재 요소를 잘 점검해야합니다. 전문가는 곰팡이 전문가의 효과를 평가할 수 있습니다 - mycologist.
습기와 곰팡이를 모두 제거하는 것은 비용이 많이 들고 어렵 기 때문에 그러한 주택을 구입할 수 있는지는 잘 생각하고 계량화 할 수 있어야하며 전문가와상의해야합니다.
아치형 천장과 지붕.
우리는 스크래치의 존재, 갑작스러운 편차 및 부식을 나타내는 단점에 대해 비스듬히 철근 콘크리트 보관소를 점검합니다. 볼트의 경직성을 검사하고 가능한 굽힘을 느낄 수 있도록 각 층에서 점프하는 것이 좋습니다. 지하실 위의 아치 (더 높은 습도)의 보에 특별한주의를 기울여야합니다.
나무 아치는 곰팡이 또는 곤충의 존재에 대해 비스듬히 검사해야합니다.
그것이 지붕의 문제라면, 그것의 덮개와 배수 시스템의 상태가 중요합니다. 조심스럽게 지붕 서까래, 거푸집 공사, 발판, 기둥의 구조를 검사하십시오. 빗물과 눈이 새는 흔적을 살펴보십시오. 이것은 특히 중요합니다. 물이 집안으로 들어 왔음을 의미하며, 몸을 담가두면 곤충과 진균을 공격 할 수있는 항복 능력이 강화됩니다.
또한 굴뚝은 외관, 무결성, 강도 및 일반적인 상태를 점검해야합니다.
또 다른 중요한 문제는 거터, 조수, 시트, 배수의 상태입니다. 제습 시스템이 벽 붓기를 유발합니다. 이 상태의 영향으로 벽이 파괴 될뿐만 아니라 지붕 밑의 물이 땅에 직접 흘러 들어 바닥에 닿아 물이 씻겨집니다.
목공예.
우리는 창문과 문의 밀도를 확인하고, 창틀 아래의 벽을 검사합니다. 우리는 얼룩이 있는지 찾아 봅니다. 우리는 수리 또는 교체 비용을 추정합니다. 창문과 문이 역사적인 가치가있는 경우, 수리가 가능하고 비용이 얼마가 될지 말하는 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
주변.
지하 수면을 점검하는 것이 바람직합니다. 토지를 개간하면 불쾌한 놀라움에서 우리를 구할 수 있습니다. 또한 집 주변의 식물은 중요합니다. 집 근처에있는 나무는 그림처럼 아름답지 만 뿌리가 파운데이션을 파괴 할 수 있습니다. 떨어지는 가지가 지붕을 손상시키고 나뭇잎이 배수구를 막습니다.
재구성.
우린 집을 찾았 어. 몇 가지 진실이 있지만 지식과 기술력이 있다면 꿈의 고향으로 만들 것입니다. 분명히, 광범위한 구조 조정이 기초를 보강 할 필요성과 결합 될 것이기 때문에 비용이 크게 증가 할 것입니다. 또한 이러한 투자 계획을 세우기 전에 기술적 인 조건을 정확하게 알고 현지 계획을 숙지해야합니다. 우리가 집을 사고 싶지만 수리를 기다리고 있다면, 우리는 건물을 보호해야합니다. 창문, 문, 지붕을 압축하는 것이 좋습니다.