우리 대부분은 우리 아파트에있는 무엇인가에 만족하지 않습니다. "이제 출입구를 옮기고, 로지아를 추가하고, 화장실과 욕실을 결합하면 살 수 있습니다." 재개발을 원하십니까? 이 자료를주의 깊게 읽고 생각해보십시오. 가치가 있습니까?
경비원 법
그의 집의 편리함을 꿈꾸며이 사건의 합법성에 대해 생각하는 사람은 거의 없습니다. 귀하가 아파트를 임의로 재조정하는 경우, 행정 법규 제 150 조에 따라, 귀하는 과세 대상이 아닌 최소 1-3의 세입자에 대한 경고 또는 과태료로 협박을 당합니다. 그 금액은 간단하고 어리석은 짓이며 많은 사람들이 허가없이 가장 좋아하는 집의 수리 및 재개발을 위해 해결됩니다. 문제는 은행 대출을위한 담보로 아파트를 팔고, 기부하거나, 기증하거나, 공식화하려는 경우에 시작됩니다. 그런 다음 BTI의 인증서가 없으면 그러한 거래가 완료되지 않았 음이 밝혀졌습니다. 아파트의 원본과 함께 계획표를 확인한위원회는 쉽게 10 가지 차이점을 발견 할 것입니다. 문제는 수리 단계에서조차도 훨씬 일찍 시작할 수 있습니다. 이웃 사람이 사이트에있는 험머 또는 건설 잔해의 소리에 의해 막히는 경우. 그들은 감사와 함께 커미션을 호출 할 수 있으므로 모든 계획을 위반하게됩니다.
물론, 아파트 의 재개발은 합법화 및 공시 될 수 있지만 수리하기 전에 필요한 모든 문서를 준비하는 것이 좋습니다. 법률 사무소에 대한 모든 승인을 신뢰할 수 있습니다 : 귀하의 시간과 신경은 경제적 일 것이지만 귀하의 지갑은 훨씬 비쌉니다. 일부 법률 회사의 경우 변호사는 복잡한 재 계획 처리를위한 전체 절차에 5-6 개월이 필요합니다. 비용을 스스로 줄일 수 있습니다. 사실 계획의 글로벌 성격에 따라 평균 6-12 개월이 소요될 것입니다. 그럼 어디서 시작하니?
복잡한 절차
주택 법 (Housing Code)에 따르면, 아파트의 개선을위한 재개발은 소유주, 가족 구성원 및 지방 정부의 동의하에 수행 될 수 있습니다. 모든 가정이 동의하면 지구 행정부의 허가를 얻어야합니다. 신청서를받은 후 아파트 소유권 및 기술 여권을 제시해야합니다. 그러면 프로젝트 개발 허가를 얻게됩니다. 그런 다음 프로젝트 조직이나 재개발 프로젝트를 개발할 건축가에게 갈 수 있습니다. 면허증을 확인하는 것을 잊지 마세요! 완성 된 프로젝트는 소방서 및 SES뿐 아니라 지구 수석 건축가와도 조율되어야합니다. 지구 행정부에서 일을 시작할 수있는 권한을 부여받은 후, 좋아하는 집을 주택 사무실에 수리하고 재개발하는 것에 동의해야합니다. 이웃 사람의 서면 동의도 방해하지 않습니다.
수리가 완료되면 지구 실행위원회의 주택 및 공동체 서비스 부서에서 위임을 받아 개조 된 아파트를 운영하고 적절한 인증서를 발급합니다. 그리고이 기초에, 마침내, BTI는 아파트의 기술적 인 여권에서 모든 변화를 만들 수있을 것입니다.
이러한 많은 경우에 직면하고, 더 나쁜 것은 관료적 인 지연과이 지역의 뇌물로 인해, 많은 집주인은 허가와 승인없이 집을 바꾸기로 결정하고 "필요할 때 그것을하겠습니다"라고 결정했습니다. 그러나 이것은 더 어렵고 비싸다. 그리고 보석금에 대한 판매 또는 대여에 관한 질문이 제기 될 때, 종종 주인들은 아파트를 원래 모습으로 되 돌리는 새로운 모든 것을 다시 짓도록 강제됩니다! 이 경우 모든 것이 합법적이어야합니다. 아시다시피, 바닥에서부터 이웃 사람이 짐을 지니고있는 파티션을 제거했다는 것을 깨닫는 것이 그리 즐겁지는 않습니다 ... 결론? 재개발을 합법적으로 할 수 없다면, 전혀하지 마십시오. 기회는 무제한이 아닙니다.
재개발은 아파트의 내부 비 커튼 벽에만 영향을 미칩니다. 그러나 여기에는 한계가 있습니다.
변경할 수있는 것 :
욕실과 화장실을 결합하거나 복도에 합류하여 욕실 면적을 늘리십시오.
복도 및 부대 시설로 인해 거실 공간을 넓히십시오.
비 베어링 벽에 개구부를 만드는 것;
발코니에 스윙 도어를 설치하여 창문을 분해하십시오.
그리고 그것은 불가능합니다.
주거 지역으로 인해 욕실 면적을 늘리십시오.
외부 벽을 해체하여 다른 건물과 로지아와 발코니를 결합하는 것. 상기 로지아에 가열 배터리를 전달하는 단계; 베어링 벽, 바닥 및 환기 덕트에 영향을줍니다.